生前贈与 不動産

・生前贈与 まず、話し合いについては、被相続人が相続人に対し財産の有無や程度、保管場所についてを教えておく必要があります。何も言わぬまま亡くなってしまうと、捜索に多くの無駄な時間を費やしてしまいます。 税金の把握に関しては、相続の際に発生する相続税のほか、不動産についての様々な税金を確認しておくことが大切です。

資産を潤沢に持っているからといって不動産ばかりでは急な備えにも対応することが出来ません。収益性は求めながらも急なリスクに対応することが非常に重要になってきます。 〇借入金対策法人経営において借入金対策も非常に重要になってきます。借入金の返済額には問題ないか、毎月のキャッシュフローは悪化しないかということを確認して...

例えば、不動産を活用した相続税対策はその代表的な例です。一般的に相続時の不動産評価額は、売却した場合の価格より低い額が付けられ、評価額が低くなる分、相続税の課税対象となる試算の額を下げることができます。 これを利用して土地や建物、マンションなどを購入すると、資産額を数十パーセント引き下げることができます。また、購...

相続の対象には、預貯金や不動産などのプラスの財産も、借金などのマイナスの財産も含まれますが、相続放棄を行った場合にはプラスの財産もマイナスの財産もすべてを相続しないことになります。そのため、プラスの財産のほうがマイナスの財産より多い場合に相続放棄を選択するケースはそれほど多くなく、多くのケースではマイナスの財産が...

第二に、被相続人が相続時精算課税または暦年課税の財産を生前贈与した場合です。前者のことを相続時精算課税適用財産といいます。第三に、基礎控除額を超えているが事情により相続税額がかからない場合です。例として、小規模宅地等の特例を用いた場合などが挙げられます。 申告書は1人で作成する義務はなく、遺産相続した者及び生前贈...

預貯金や不動産、株式の相続をする際は、できるだけ早く名義を変更する必要があります。不動産については、名義変更をしないで放置していると売却できなくなります。もっとも、相続人が多いと遠くに住んでいる方や連絡が取れない方がいらっしゃる場合があります。売却時には相続人全員の同意は必須になりますので、注意しましょう。 そし...

預貯金のようなお金そのものだけでなく、不動産や株なども含まれます。また、これらは相続人にとってプラスの財産となりますが、マイナスの財産も存在します。それは、借金や債務などをいいます。そして、相続人は全財産を相続する単純承認、限定承認、相続放棄のいずれかを選択します。 相続は、様々な手続きを行う必要があり時間がかか...