生前贈与 不動産

  • 不動産の生前贈与と遺産相続

    不動産は本人が指名した人に生前贈与することができます。生前贈与と遺産相続どちらが良いのか、双方のメリットをご紹介します。なお、生前贈与不動産だけではなく、預貯金や株式なども可能ですが、今回は不動産に着目します。 まず生前贈与のメリットは大きく2つあります。1つ目は、贈与する時期を選択できるということです。不動産...

  • 相続の事前対策

    生前贈与 まず、話し合いについては、被相続人が相続人に対し財産の有無や程度、保管場所についてを教えておく必要があります。何も言わぬまま亡くなってしまうと、捜索に多くの無駄な時間を費やしてしまいます。 税金の把握に関しては、相続の際に発生する相続税のほか、不動産についての様々な税金を確認しておくことが大切です。

  • 資金繰り対策

    資産を潤沢に持っているからといって不動産ばかりでは急な備えにも対応することが出来ません。収益性は求めながらも急なリスクに対応することが非常に重要になってきます。 〇借入金対策法人経営において借入金対策も非常に重要になってきます。借入金の返済額には問題ないか、毎月のキャッシュフローは悪化しないかということを確認して...

  • 資産の有効活用対策

    例えば、不動産を活用した相続税対策はその代表的な例です。一般的に相続時の不動産評価額は、売却した場合の価格より低い額が付けられ、評価額が低くなる分、相続税の課税対象となる試算の額を下げることができます。 これを利用して土地や建物、マンションなどを購入すると、資産額を数十パーセント引き下げることができます。また、購...

  • 相続放棄

    相続の対象には、預貯金や不動産などのプラスの財産も、借金などのマイナスの財産も含まれますが、相続放棄を行った場合にはプラスの財産もマイナスの財産もすべてを相続しないことになります。そのため、プラスの財産のほうがマイナスの財産より多い場合に相続放棄を選択するケースはそれほど多くなく、多くのケースではマイナスの財産が...

  • 申告書の作成

    第二に、被相続人が相続時精算課税または暦年課税の財産を生前贈与した場合です。前者のことを相続時精算課税適用財産といいます。第三に、基礎控除額を超えているが事情により相続税額がかからない場合です。例として、小規模宅地等の特例を用いた場合などが挙げられます。 申告書は1人で作成する義務はなく、遺産相続した者及び生前贈...

  • 相続の事後対策

    預貯金や不動産、株式の相続をする際は、できるだけ早く名義を変更する必要があります。不動産については、名義変更をしないで放置していると売却できなくなります。もっとも、相続人が多いと遠くに住んでいる方や連絡が取れない方がいらっしゃる場合があります。売却時には相続人全員の同意は必須になりますので、注意しましょう。 そし...

  • 相続とは

    預貯金のようなお金そのものだけでなく、不動産や株なども含まれます。また、これらは相続人にとってプラスの財産となりますが、マイナスの財産も存在します。それは、借金や債務などをいいます。そして、相続人は全財産を相続する単純承認、限定承認、相続放棄のいずれかを選択します。 相続は、様々な手続きを行う必要があり時間がかか...

よく検索されるキーワード

Search Keyword

資格者紹介

Staff

大樂 弘幸先生

大樂 弘幸

(だいらく ひろゆき)

相続、創業支援でお困りならお任せください。

相続は人生で何度も経験するものではありません。

迅速に解決するためにも、専門家にご相談いただくのが一番です。おひとりで悩まず、お気軽にご相談ください。

所属団体
  • 日本公認会計士協会所属、同協会中小企業支援対応委員会委員
  • 東京税理士会所属
  • CFA協会所属
  • TKC全国会 会員
資格
  • 公認会計士
  • 税理士
  • 米国公認会計士(ニューハンプシャー州、inactive)
  • CFA協会認定証券アナリスト
経歴
  • 1999年3月 慶應義塾大学商学部卒業
  • 2000年10月 会計士補登録
  • 2004年3月 公認会計士登録
  • 2000年10月-2006年8月 監査法人トーマツに在籍し、財閥系商社や外資系企業の財務諸表監査・内部統制構築支援などに従事。シニアスタッフ。
  • 2006年9月-2009年6月 セキュアード・キャピタル・ジャパン株式会社の経理部に在籍し、東証一部指定替え審査などに従事。マネージャー。
  • 2009年7月-2012年6月 新日本有限責任監査法人に在籍し、メガバンクや資産運用会社などの金融機関の監査・アドバイザリー業務に従事。シニアマネージャー。
  • 2012月7月-2014年9月 金融庁(新日本有限責任監査法人から退職出向)総務企画局企業開示に在籍し、企業開示・監査制度、コーポレートガバナンスコードの企画業務に従事。企業会計専門官。
  • 2014年10月-2015年9月 新日本有限責任監査法人に在籍し、メガバンクなどの金融機関の監査・アドバイザリー業務に従事。シニアマネージャー。
  • 201510月-2019年3月 デロイトトーマツファイナンシャルアドバイザリー合同会社に在籍し、M&A業務や不正対応業務に従事。シニアバイスプレジデント。
  • 2019年4月-2021年9月 PwCグループに所属に所属し、規制対応や気候変動リスク対応に従事。ディレクター。
  • 2021年10月 独立し、大樂公認会計士・税理士事務所を設立

事務所概要

Office Overview

事務所名 大樂公認会計士・税理士事務所
代表者 大樂 弘幸(だいらく ひろゆき)
所在地 〒158-0097 東京都世田谷区用賀4-5-21 第一小林ビル403号
TEL 090-9820-3910
営業時間 9:00~18:00
定休日 土・日・祝日