遺産整理 不動産

例えば、不動産を活用した相続税対策はその代表的な例です。一般的に相続時の不動産評価額は、売却した場合の価格より低い額が付けられ、評価額が低くなる分、相続税の課税対象となる試算の額を下げることができます。 これを利用して土地や建物、マンションなどを購入すると、資産額を数十パーセント引き下げることができます。また、購...

相続の対象には、預貯金や不動産などのプラスの財産も、借金などのマイナスの財産も含まれますが、相続放棄を行った場合にはプラスの財産もマイナスの財産もすべてを相続しないことになります。そのため、プラスの財産のほうがマイナスの財産より多い場合に相続放棄を選択するケースはそれほど多くなく、多くのケースではマイナスの財産が...

被相続人が死亡すると、遺族はなるべく早く相続手続きや遺産整理をする必要があります。なるべく早く進める必要があるのは、相続手続きの中に期限が設けられているものがあるからです。 一般的な相続手続き（遺言がない場合）には下記の流れで相続が進み、いくつかの手続きに期限があります。 ・相続財産調査、相続人調査・相続方法の決...

不動産は本人が指名した人に生前贈与することができます。生前贈与と遺産相続どちらが良いのか、双方のメリットをご紹介します。なお、生前贈与は不動産だけではなく、預貯金や株式なども可能ですが、今回は不動産に着目します。 まず生前贈与のメリットは大きく2つあります。1つ目は、贈与する時期を選択できるということです。不動産...

預貯金や不動産、株式の相続をする際は、できるだけ早く名義を変更する必要があります。不動産については、名義変更をしないで放置していると売却できなくなります。もっとも、相続人が多いと遠くに住んでいる方や連絡が取れない方がいらっしゃる場合があります。売却時には相続人全員の同意は必須になりますので、注意しましょう。 そし...

税金の把握に関しては、相続の際に発生する相続税のほか、不動産についての様々な税金を確認しておくことが大切です。様々な税金に関する対策は専門家である税理士に相談しましょう。 遺言書に関しては、被相続人が生前に作成しておくことでその後のトラブルを回避することができます。このときに、遺言執行者を決めておくことも対策の1...

預貯金のようなお金そのものだけでなく、不動産や株なども含まれます。また、これらは相続人にとってプラスの財産となりますが、マイナスの財産も存在します。それは、借金や債務などをいいます。そして、相続人は全財産を相続する単純承認、限定承認、相続放棄のいずれかを選択します。 相続は、様々な手続きを行う必要があり時間がかか...