遺産相続 不動産 税金

相続時にはさまざまな税金がかかりますが、相続前から相続税対策をしておくことで資産の有効活用と節税を同時に実現することができます。 例えば、不動産を活用した相続税対策はその代表的な例です。一般的に相続時の不動産評価額は、売却した場合の価格より低い額が付けられ、評価額が低くなる分、相続税の課税対象となる試算の額を下げ...

不動産は本人が指名した人に生前贈与することができます。生前贈与と遺産相続どちらが良いのか、双方のメリットをご紹介します。なお、生前贈与は不動産だけではなく、預貯金や株式なども可能ですが、今回は不動産に着目します。 まず生前贈与のメリットは大きく2つあります。1つ目は、贈与する時期を選択できるということです。不動産...

預貯金や不動産、株式の相続をする際は、できるだけ早く名義を変更する必要があります。不動産については、名義変更をしないで放置していると売却できなくなります。もっとも、相続人が多いと遠くに住んでいる方や連絡が取れない方がいらっしゃる場合があります。売却時には相続人全員の同意は必須になりますので、注意しましょう。 そし...

資産を潤沢に持っているからといって不動産ばかりでは急な備えにも対応することが出来ません。収益性は求めながらも急なリスクに対応することが非常に重要になってきます。 〇借入金対策法人経営において借入金対策も非常に重要になってきます。借入金の返済額には問題ないか、毎月のキャッシュフローは悪化しないかということを確認して...

相続の対象には、預貯金や不動産などのプラスの財産も、借金などのマイナスの財産も含まれますが、相続放棄を行った場合にはプラスの財産もマイナスの財産もすべてを相続しないことになります。そのため、プラスの財産のほうがマイナスの財産より多い場合に相続放棄を選択するケースはそれほど多くなく、多くのケースではマイナスの財産が...

申告書は1人で作成する義務はなく、遺産相続した者及び生前贈与により財産を取得した者が共同で作成可能です。相続税の申告書の作成方法は以下の通りです。 まず、財産がどれほどあるかを把握します。次に、相続税の計算を行い申告が必要か否かを確認します。基礎控除額を上回った際は控除額も計算します。相続税の申告期限は、被相続人...

その財産の価値に課される税金を相続税といいます。相続税の申告期限は、被相続人が死亡したことを知った日の翌日から10ヶ月です。つまり、その日までになるべく早く手順を踏んでおく必要があります。 相続税の申告は財産の額によって異なりますが、申告しなければならない場合は以下の通りの方法で行います。 相続税申告の流れとして...

預貯金のようなお金そのものだけでなく、不動産や株なども含まれます。また、これらは相続人にとってプラスの財産となりますが、マイナスの財産も存在します。それは、借金や債務などをいいます。そして、相続人は全財産を相続する単純承認、限定承認、相続放棄のいずれかを選択します。 相続は、様々な手続きを行う必要があり時間がかか...