不動産の生前贈与と遺産相続
不動産は本人が指名した人に生前贈与することができます。生前贈与と遺産相続どちらが良いのか、双方のメリットをご紹介します。なお、生前贈与は不動産だけではなく、預貯金や株式なども可能ですが、今回は不動産に着目します。
まず生前贈与のメリットは大きく2つあります。
1つ目は、贈与する時期を選択できるということです。不動産は、時期によって評価額が変動します。そのため、贈与税がなるべくかからない時期に生前贈与を行えば、節税に繋がります。
2つ目は、贈与する相続人を指名できることです。遺言書がない場合などには、相続の割合は遺産分割協議によって話し合われますが、不動産は分割することが難しいケースもあります。よって、相続人同士のトラブルになる事例がありますが、生前贈与を行っておけばこれらのトラブルを防ぐことができます。
対して、遺産相続のメリットは大きく2つあります。
1つ目は、節税対策が可能なことです。相続税には小規模宅地等の特例をはじめとした様々な節税方法があり、生前から相続を想定した相続税対策を行っておけば、遺産相続時に少しでも多くの財産を相続人に遺すことができます。
2つ目は、遺産相続の内容を相続人に決めてもらうことができることです。もちろん生前贈与の場合でも相続人予定者が話し合い、生前贈与の内容について本人に助言することもできますが、生前のうちからそのような話し合いを行うことに抵抗がある方もいらっしゃるかと思います。不動産について「生前贈与ではなく相続時の遺産分割協議で決めてもらう」としておけば、相続時に相続人同士が話し合い、決めることができます。ただし、前述の相続人同士のトラブルについては注意が必要です。
大樂公認会計士・税理士事務所は、世田谷区・渋谷区・品川区・目黒区を中心とした東京都にお住まいの皆様はもちろん、神奈川県にお住まいの皆様からも広くご相談を承っております。相続問題のほか、創業支援など多岐にわたりお悩み解決に尽力しております。お悩みの際はお気軽に大樂公認会計士・税理士事務所までご相談ください。
当事務所が提供する基礎知識
Basic Knowledge
-
土地の相続における評...
相続の際には、相続税評価額に対して相続税の税率をかけて、相続税を計算していきます。現預金であれば相続税評価額を […]
-
相続税が払えない…延...
仮に相続税が払えないような事態になったら、どうすればよいでしょうか。この記事では相続税が払えない時の対処法とし […]
-
個人事業主が法人成り...
個人事業主よりも法人成りした方がメリットが多い、ということを良く耳にするかと思います。実際に、法人成りするメリ […]
-
個人事業主も申請可能...
ものづくり補助金の申請というと、中小企業のものと思われがちですが、個人事業主でも申請できるものでしょうか?この […]
-
融資・補助金・助成金...
法人を経営していくには資金調達は必要不可欠です。そのために融資や補助金、助成金を活用することで資金調達をスムー […]
-
相続の事前対策
相続は被相続人が亡くなった時点で始まります。残された相続人たちは、遺産相続するための手続きをすることになります […]
よく検索されるキーワード
Search Keyword
資格者紹介
Staff
![大樂 弘幸先生](https://d-cpa.jp/wp-content/themes/428_dairaku/img/base/img1.jpg)
大樂 弘幸
(だいらく ひろゆき)
相続、創業支援でお困りならお任せください。
相続は人生で何度も経験するものではありません。
迅速に解決するためにも、専門家にご相談いただくのが一番です。おひとりで悩まず、お気軽にご相談ください。
- 所属団体
-
- 日本公認会計士協会所属、同協会中小企業支援対応委員会委員
- 東京税理士会所属
- CFA協会所属
- TKC全国会 会員
- 資格
-
- 公認会計士
- 税理士
- 米国公認会計士(ニューハンプシャー州、inactive)
- CFA協会認定証券アナリスト
- 経歴
-
- 1999年3月 慶應義塾大学商学部卒業
- 2000年10月 会計士補登録
- 2004年3月 公認会計士登録
- 2000年10月-2006年8月 監査法人トーマツに在籍し、財閥系商社や外資系企業の財務諸表監査・内部統制構築支援などに従事。シニアスタッフ。
- 2006年9月-2009年6月 セキュアード・キャピタル・ジャパン株式会社の経理部に在籍し、東証一部指定替え審査などに従事。マネージャー。
- 2009年7月-2012年6月 新日本有限責任監査法人に在籍し、メガバンクや資産運用会社などの金融機関の監査・アドバイザリー業務に従事。シニアマネージャー。
- 2012月7月-2014年9月 金融庁(新日本有限責任監査法人から退職出向)総務企画局企業開示に在籍し、企業開示・監査制度、コーポレートガバナンスコードの企画業務に従事。企業会計専門官。
- 2014年10月-2015年9月 新日本有限責任監査法人に在籍し、メガバンクなどの金融機関の監査・アドバイザリー業務に従事。シニアマネージャー。
- 201510月-2019年3月 デロイトトーマツファイナンシャルアドバイザリー合同会社に在籍し、M&A業務や不正対応業務に従事。シニアバイスプレジデント。
- 2019年4月-2021年9月 PwCグループに所属に所属し、規制対応や気候変動リスク対応に従事。ディレクター。
- 2021年10月 独立し、大樂公認会計士・税理士事務所を設立
事務所概要
Office Overview
事務所名 | 大樂公認会計士・税理士事務所 |
---|---|
代表者 | 大樂 弘幸(だいらく ひろゆき) |
所在地 | 〒158-0097 東京都世田谷区用賀4-5-21 第一小林ビル403号 |
TEL | 090-9820-3910 |
営業時間 | 9:00~18:00 |
定休日 | 土・日・祝日 |