土地 相続 評価額

相続税の申告期限は、被相続人が死亡したことを知った日の翌日から10ヶ月以内に申告するよう定められています。そして申告期限を過ぎてしまうと、ペナルティを受けることになります。本稿では、相続税の申告期限と、期限を守らなかった場合の罰則、そして、申告期限を守るために注意すべき点について詳しく解説します。相続税の申告・納...

相続の際には、相続税評価額に対して相続税の税率をかけて、相続税を計算していきます。現預金であれば相続税評価額をすぐに計算することが可能ですが、土地などの不動産の場合には、相続税評価額を簡単に計算することが少し複雑になっています。本稿では、相続税評価を行う際の土地の評価額計算方法について解説していきます。土地の相続...

生前贈与と遺産相続どちらが良いのか、双方のメリットをご紹介します。なお、生前贈与は不動産だけではなく、預貯金や株式なども可能ですが、今回は不動産に着目します。 まず生前贈与のメリットは大きく2つあります。1つ目は、贈与する時期を選択できるということです。不動産は、時期によって評価額が変動します。そのため、贈与税が...

相続の際には、生前対策を行うことが有効となります。生前対策の手法としては、生前贈与が挙げられますが、その生前贈与の手法の一つとして相続時精算課税制度があります。この制度を活用することによって節税をすることができますが、相続時精算課税制度とはどのような制度なのでしょうか。本稿では、相続時精算課税制度について、202...

相続放棄とは、相続人となりうる方がその権利・義務の全てを放棄することをいいます。相続の対象には、預貯金や不動産などのプラスの財産も、借金などのマイナスの財産も含まれますが、相続放棄を行った場合にはプラスの財産もマイナスの財産もすべてを相続しないことになります。そのため、プラスの財産のほうがマイナスの財産より多い場...

被相続人が死亡すると、遺族はなるべく早く相続手続きや遺産整理をする必要があります。なるべく早く進める必要があるのは、相続手続きの中に期限が設けられているものがあるからです。 一般的な相続手続き（遺言がない場合）には下記の流れで相続が進み、いくつかの手続きに期限があります。 ・相続財産調査、相続人調査・相続方法の決...

被相続人から遺産を相続した相続人は、いくつかの要件に当てはまる場合に相続税の申告をしなければなりません。第一に、全財産の合計額が基礎控除額を超えている場合です。つまり、額を満たさない場合は申告が不要となります。第二に、被相続人が相続時精算課税または暦年課税の財産を生前贈与した場合です。前者のことを相続時精算課税適...

被相続人から相続人へ財産が承継されることを相続といいます。その財産の価値に課される税金を相続税といいます。相続税の申告期限は、被相続人が死亡したことを知った日の翌日から10ヶ月です。つまり、その日までになるべく早く手順を踏んでおく必要があります。 相続税の申告は財産の額によって異なりますが、申告しなければならない...

相続によって遺産を承継する人を相続人と呼びます。相続人は、法定相続人のほかに被相続人の遺言によって指名された者なども含みます。 しかし、遺言によって指名された第三者が財産を承継すると書かれていても、法定相続人にある程度の遺産が残ります。この制度のことを遺留分といいます。もっとも、遺言者はあらかじめ自身の遺産を誰に...

被相続人が死亡した日から相続は開始します。相続人はその時から様々な手続きをしなければなりません。相続が始まってからの事後対策として、なにをすればよいのでしょうか。 預貯金や不動産、株式の相続をする際は、できるだけ早く名義を変更する必要があります。不動産については、名義変更をしないで放置していると売却できなくなりま...

相続は被相続人が亡くなった時点で始まります。残された相続人たちは、遺産相続するための手続きをすることになりますが、期限内に多くの手順を踏まなければなりません。 では、相続を出来るだけスムーズに行えるようにするために相続人は事前に何をすべきなのでしょうか。主な対策として以下のものが挙げられます。 ・相続についての話...

相続とは、財産を所有している人(被相続人)が死亡した後、その財産を受け継ぐ人(相続人)に引き渡すことを言います。 相続財産といっても様々な種類があります。預貯金のようなお金そのものだけでなく、不動産や株なども含まれます。また、これらは相続人にとってプラスの財産となりますが、マイナスの財産も存在します。それは、借金...

 そして審査終了後融資となりますが、ここまでの期間はおよそ2か月程度と言われています。大樂公認会計士・税理士事務所では、世田谷区、渋谷区、品川区、目黒区を中心に東京都、神奈川県のエリアで相続税対策や相続手続きに関するご相談を承っております。相続に関することはお気軽に当事務所までお問い合わせください。

相続税は必ず全員が納税を行う必要があるのか、というとそのようなことはありません。相続税には基礎控除があり、この基礎控除を上回る相続財産がない場合には相続税の申告は不要であり、相続税の納税も義務がありません。相続税の基礎控除はどのように計算され、どのような仕組みになっているのでしょうか。 ■相続税の基礎控除の計算式...

相続が行われる際に計算される相続税ですが、その相続税には基礎控除があります。そしてこの基礎控除は「3000万円＋600万円×法定相続人の人数」で計算されるのですが、法定相続人の人数を計算する際に「相続放棄」を行った方がいた場合にはどのように計算していくのでしょうか。 ■相続放棄があっても「計算の法定相続人の人数」...

配偶者が相続税を支払うことができず、相続を放棄せざるを得ないという事態を避けるため、配偶者控除という制度が設けられています。本稿では配偶者控除を適用するための要件や、メリット、デメリットについて解説します。相続税の配偶者控除を適用するための3つの要件相続税における配偶者控除の適用を受けるためには、次の3つの要件を...